A legfontosabb információk az állami támogatásokról:

Felhasználási cél alapján három típust választunk el:

1. Szabadon felhasználható kamatmentes hitel, tőkelengedéssel (gyermekek számától függően)

2. Ingatlancélokhoz nyújtott pénzbeli támogatás:

• vissza nem térítendő állami támogatás vagy
• csökkentett adók formájában (5%-os ÁFA és illetékmentesség)

3. Lakáshitelek kamatjaihoz nyújtott állami segítség, kamattámogatás formájában:

• a 3 % kamattal rendelkező CSOK hitelek és
• a 2,5 % kamatozású Zöld Otthon Program

Ezen belül a konkrét termékek:

1. Szabadon felhasználható állami támogatás

• Babaváró: Ez egy igen kedvező, kamatmentes hitel, mely szabadfelhasználású, ingatlan fedezet nélküli, legfeljebb 10 000 000 Ft összegig, maximum 20 éves futamidőre igényelhető. Kamatmentes is marad, ha 5 éven belül gyermek születik a családba. További gyermekek megszületése esetén pedig további kedvezmények vehetőek igénybe. A hitelszerződést jelenleg 2022. december 31-ig lehet megkötni és csak házaspárok igényelhetik. További részletek és feltételek Babaváró termékoldalunkon!

2. Ingatlancélhoz kötött állami támogatások

• 5 %-os ÁFA: az újépítésű ingatlanoknak 2021.01.01-től újra 5% az ÁFÁ-ja. A támogatás alapján a kivitelező a nettó árra 5 %-os ÁFÁ-t számol a 27 % helyett, így jelentősen csökken a bruttó ár és ezzel együtt a bekerülési költség is.
• 5 %-os ÁFA visszaigénylése: az 5 %-os lakás ÁFA-ja visszaigénylehető 2021.01.01-től 2022. december 31-ig, amennyiben az új építésű otthont CSOK támogatás segítségével vásárolja meg a család.
• Illetékmentesség: 2021.01.01-től a CSOK-kal vásárolt új építésű és használt ingatlanok illetékmentessé válnak, így aki így vásárol ingatlant nem kell megfizetnie a 4%-os illetéket
• CSOK: használt és új ingatlannal kapcsolatban is igényelhető, 600 000 és 10 000 000 Ft közötti, kötött feltételekkel nyújtott, vissza nem térítendő pénzbeli támogatás. Függ a gyermekek számától és azok korától, a lakás méretétől és gyermekvállalásnál a szülők életkorától.
• Falusi CSOK: ezzel a támogatással tanyákon, kistelepüléseken vásárolható lakás vagy ház, valamint felújítási, korszerűsítési tevékenységekhez is igénylehető. Összege megegyezik az újépítésű ingatlanok után kapható támogatás összegével (600 000 – 10 000 000 Ft között). Fontos, hogy az összegnek csak fele fordítható az ingatlan vásárlására, a fennmaradó részt korszerűsítésre vagy bővítésre kell költeni. További részletek és feltételek a CSOK-ról és a Falusi CSOK-ról termékoldalunkon!
• Lakásvásárlási hitelek kamattámogatása: az Otthonteremtési Kamattámogatás (OTK) és CSOK mellé igényelhető hitelek is az állami támogatások közé sorolhatóak. Igen széles körben felvehetőek, használt és új ingatlanra is. 5-25 éves futamidővel, kamattámogatással, fix, 3 %-os kamattal és ezáltal fix törlesztőrészletekkel.
• Zöld Otthon Program: az MNB által kamattámogatott lakáshitel konstrukció, jelzálog alapú, újépítésű ingatlan vásárlására vagy építésére szolgál. Fontos kritérium, hogy az ingatlannak energiatakarékosnak kell lennie, minimum BB energetikai besorolással. A hitel maximális futamideje 25 év, maximális összege 70 000 000 Ft, maximális kamata pedig 2,5 %. További részletek és feltételek Zöldhitel termékoldalunkon!

3. Meglévő ingatlancélhoz kötött állami támogatás

• Lakásfelújítási támogatás: ez egy, meglévő ingatlanokhoz nyújtott állami támogatás, amely 2021.01.01 után igényelhető egészen 2022. december 31-ig. A felújítási költségek felét, de maximálisan 3 000 000 Ft-ot visszaad az állam. Fontos tudni, hogy nem kombináltható a bővítési és falusi CSOK-kal, de mellé különálló felújításként igényelhető. Igényléséhez/folyósításhoz számos különböző feltételnek kell megfelelni, illetve a felújítási összeget is meg kell „előlegezni”.  Amennyiben nincs elegendő önerő a munkálatok fedezésére, akkor jó megoldás lehet az államilag támogatott lakásfelújítási hitel, ennek kamata fix 3 % és 2–6 000 000 Ft közötti összegben, 5–10 év közötti futamidővel igényelhető.